Отправьте расчет другой компании и мы сделаем дешевле!

Итак, что же мы можем отнести к определению - переустройство? Под этим термином подразумевают демонтаж и изменение технического плана. Отнести к этому можно и застекление, и даже установку новых дверей.

Переустройство балкона или лоджии пользуется спросом среди хозяев не меньше, чем перепроектировка жилых комнат. Многих также интересует вопрос, связанный с узакониванием присоединения балкона к остальной квартире. Можно ли соединить балкон и квартиру? Ответ – можно! Но вам понадобится некоторое время и силы, чтобы обойти все органы надзора. И лучше позаботиться об этом вопросе заблаговременно.

Как совместить лоджию с комнатой при этом соблюсти все правила закона РФ? Мы расскажем вам о самых распространенных способах, однако каждая ситуация является индивидуальной. Надеемся, что для вас окажется полезной наша статья.

Как произвести пристройку балкона или лоджии к остальной квартире?

Перед тем как заказывать перепланировку квартиры следует ознакомиться со статьями ЖК РФ. Если балкон является лишь частью вашего проекта перепланировки, а также если он служит в качестве отдельного элемента, вашему вниманию предлагаются на рассмотрения статьи 25 и 26. С некоторыми оговорками балкон все же допустимо совместить с площадью комнаты. А вот совместить балкон и кухню гораздо сложнее.

Если вы желаете осуществить перепланировку, лучшим выходом станет вызов специалиста на дом. Дизайнер подскажет решение вашей проблемы и оговорит все нюансы, которые вы могли и не заметить, если бы решили взяться за перепланировку самостоятельно.

Некоторые выбирают способ сделать перепланировку "втихую", но это может привести к негативным последствиям. Перепланировку легко заметит специалист из ПИБ, если необходимо будет перенести радиатор, соседи тоже догадаются, что у вас происходит довольно быстро. Если монтаж или другое действие относительно квартиры осуществляется незаконно, то это может повлечь за собой всевозможные штрафы. Дело может даже дойти до суда и повлечь изъятие вашей недвижимости.

Может у вас и получится осуществить перепланировку квартиры без изменений в тех.паспорте. Но на вашу квартиру будут наложены некоторые ограничения юридического характера. Вы не сможете продать или обменять ваше имущество.

Какие есть запреты?

Мы собрали для вас лишь некоторые случаи, при которых вам 100% откажут в перепланировке:

  • Вынос батареи на лоджию. Возможно, лишь переместить ее стену, которая расположена в зоне комнаты.
  • Запрет на снесение несущей стены.
  • Запрещается демонтаж порожка во время устранения подоконного блока.
  • Поскольку кухня имеет статус теплого помещения, а лоджия и балкон относятся к холодному типу назначения, невозможно полностью соединить их.
  • Не должны урезаться и боковые простенки балкона.
  • Запрещено любое выдвижение балкона.

Документ теплотехнического расчета пожалуй первое, что у вас потребуют. Без него вам откажут даже в малейшем монтаже квартиры.

Что разрешено в перепланировке?

При предоставлении всех документов вам разрешат следующие действия:

  • Как правило, в таких случаях ставят специальные раздвижные перегородки вместо двери;
  • Еще один способ заключается в установке "французского окна".

Можно ли совместить лоджию с остальной квартирой методом снятия оконного проема?

 

Вполне реально воспользоваться этим способом. Если ваша конечная цель - только устранения окна и двери, специальные органы вмешивать не нужно. При необходимости можно вернуть все назад. Вначале, перед осуществлением перепланировки вам нужно будет обзвонить и посетить регулирующие органы. А их всего два: Жилищная инспекция и ПИБ.

Для начала стоит позвонить и уточнить необходимую информацию в ПИБ. Специалист приедет и проведет осмотр помещения. После необходимых замеров ПИБ вам выдаст новый тех/паспорт. Чаще всего владельцев жилплощади направляют еще и за получением разрешения от Министерства по Чрезвычайным Ситуациям.

После вам стоит обратиться в наш сервис, чтобы получить возможность перепланировки. Стоимость услуги будет зависеть от того, насколько у вас сложный или легкий случай. Затем вы передаете документы в жилищную инспекцию, где получаете разрешение на перепланировку или отказ. Довольно часто домовладельцы оспаривали отказ с помощью суда и выигрывали дело.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ застекление является способом перепланирования. Нужно ли разрешение на новое застекление? Посмотрите на план ПИБ. Если там ничего не говорится про остекление, к сожалению, нужно оформлять разрешение.

Вы можете увеличить место, но необходимо учитывать серьёзные ограничения. Лучшим выходом будет оформить все документы заблаговременно. Тогда не придется волноваться, что все усилия окажутся напрасными.

Остались вопросы? Позвоните по номеру, который указан на сайте. Менеджеры нашего отдела помощи клиентам с удовольствием вас проконсультируют.

СКИДКИ ДЛЯ ВАС

Заполните форму и мы перезвоним
Вам в течении 45 секунд


Введите Ваше имя:
Введите контактный телефон:
Я принимаю условия передачи информации